Estimation théorique
Rue Gustave Masson,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Masson,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 45 | RUE GUSTAVE MASSON | 4 | 80 | 443 | 150000€ | 1875€ |
2019-06-06 | 1 | RUE ALPHONSE ROSEROT | 5 | 80 | 0 | 98000€ | 1225€ |
2019-12-10 | 13 | RUE ALPHONSE ROSEROT | 5 | 80 | 0 | 123000€ | 1538€ |
2022-12-22 | 17 | RUE ALPHONSE ROSEROT | 5 | 80 | 0 | 98000€ | 1225€ |
2020-08-24 | 19 | RUE ALPHONSE ROSEROT | 5 | 80 | 0 | 88000€ | 1100€ |
2020-05-29 | 19 | RUE GEORGES WAUTERS | 2 | 31 | 615 | 85000€ | 2742€ |
2021-08-24 | 36 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 4 | 86 | 0 | 145000€ | 1686€ |
2023-01-18 | 36 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 4 | 86 | 0 | 181000€ | 2105€ |
2020-12-10 | 40 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 3 | 79 | 488 | 174000€ | 2203€ |
2021-12-23 | 54 | RUE JEAN BERTHELIN | 4 | 103 | 654 | 155000€ | 1505€ |
2019-06-13 | 12 | PL JEANNE DE NAVARRE | 5 | 135 | 541 | 220000€ | 1630€ |
2021-05-05 | 52 | RUE JEAN BERTHELIN | 4 | 105 | 501 | 149900€ | 1428€ |
2021-06-02 | 29 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 122 | 305 | 220950€ | 1811€ |
2021-09-27 | 5 | PL JEANNE DE NAVARRE | 5 | 120 | 770 | 265000€ | 2208€ |
2020-06-17 | 10 | PL JEANNE DE NAVARRE | 6 | 136 | 586 | 187000€ | 1375€ |
2019-07-05 | 83 | RUE JEAN BERTHELIN | 5 | 80 | 0 | 60000€ | 750€ |
2020-12-09 | 25 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 52 | 240 | 73000€ | 1404€ |
2021-04-23 | 21 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 60 | 396 | 85000€ | 1417€ |
2020-10-21 | 4 | PL JEANNE DE NAVARRE | 5 | 174 | 989 | 310000€ | 1782€ |
2022-12-19 | 15 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 113 | 436 | 115000€ | 1018€ |
2019-09-26 | 15 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 113 | 436 | 165000€ | 1460€ |
2022-01-21 | 19 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 4 | 75 | 287 | 160000€ | 2133€ |
2020-12-30 | 12 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 4 | 85 | 329 | 130000€ | 1529€ |
2020-03-05 | 22 | RUE GEORGES HERELLE | 5 | 73 | 344 | 120500€ | 1651€ |
2021-03-16 | 66 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 73 | 309 | 148000€ | 2027€ |
2022-04-25 | 2 | PL JEANNE DE NAVARRE | 5 | 136 | 1061 | 269300€ | 1980€ |
2019-06-20 | 44 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 73 | 375 | 125000€ | 1712€ |
2019-07-05 | 17 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 5 | 110 | 357 | 118000€ | 1073€ |
2020-01-13 | 19 | AV DES LOMBARDS | 4 | 70 | 593 | 134700€ | 1924€ |
2021-11-26 | 93 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 86 | 997 | 166700€ | 1938€ |
2021-05-07 | 7 | RUE GUSTAVE MASSON | 5 | 150 | 1096 | 210000€ | 1400€ |
2023-03-16 | 10 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 114 | 676 | 311000€ | 2728€ |
2021-10-29 | 17 | AV DES LOMBARDS | 5 | 92 | 425 | 190000€ | 2065€ |
2023-01-05 | 1 | IMP DE DIJON | 3 | 55 | 419 | 65000€ | 1182€ |
2021-12-27 | 5 | RUE GUSTAVE MASSON | 5 | 102 | 476 | 200000€ | 1961€ |
2020-12-10 | 1 | RUE GEORGES HERELLE | 5 | 73 | 342 | 137000€ | 1877€ |
2021-04-08 | 7 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 5 | 80 | 325 | 115000€ | 1438€ |
2019-09-30 | 65 | RUE JEAN BERTHELIN | 5 | 109 | 791 | 180000€ | 1651€ |
2022-09-23 | 5 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 4 | 85 | 323 | 182000€ | 2141€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DU POITOU | 5 | 82 | 0 | 153440€ | 1871€ |
2021-04-07 | 11 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 82 | 0 | 60000€ | 732€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DE PROVENCE | 5 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DE PROVENCE | 5 | 82 | 0 | 128000€ | 1561€ |
2023-06-15 | 16 | RUE DU POITOU | 5 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2019-06-20 | 22 | RUE DU POITOU | 5 | 82 | 0 | 71000€ | 866€ |
2023-02-23 | 5 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 82 | 0 | 82000€ | 1000€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DU POITOU | 5 | 76 | 0 | 143000€ | 1882€ |
2021-09-20 | 3 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 108 | 296 | 220000€ | 2037€ |
2020-07-23 | 55 | RUE ARMISTICE DU 11 11 1918 | 5 | 73 | 503 | 130000€ | 1781€ |
2022-11-29 | 4 | RUE GABRIEL MANSER | 5 | 90 | 205 | 173000€ | 1922€ |
2022-12-20 | 29 | RUE DES CHARTREUX | 2 | 92 | 399 | 383600€ | 4170€ |
2023-03-22 | 42 | RUE ARMISTICE DU 11 11 1918 | 4 | 65 | 253 | 165000€ | 2538€ |
2021-07-02 | 45 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 107 | 429 | 172000€ | 1607€ |
2019-08-05 | 40 | RUE ARMISTICE DU 11 11 1918 | 3 | 97 | 376 | 190900€ | 1968€ |
2019-09-09 | 48 | RUE ARMISTICE DU 11 11 1918 | 4 | 75 | 231 | 32500€ | 433€ |
2021-03-30 | 79 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 231 | 993 | 577000€ | 2498€ |
2019-12-20 | 114 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 74 | 0 | 90500€ | 1223€ |
2020-12-29 | 124 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 53 | 0 | 123000€ | 2321€ |
2023-04-03 | 126 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 35 | 0 | 159000€ | 4543€ |
2021-04-30 | 142 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 53 | 0 | 110000€ | 2075€ |
2020-02-13 | 144 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 62 | 0 | 128000€ | 2065€ |
2020-12-14 | 148 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 53 | 0 | 127010€ | 2396€ |
2020-02-20 | 6 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 35 | 0 | 97000€ | 2771€ |
2023-01-05 | 28 | RUE VICTOR LESACHE | 5 | 108 | 379 | 170000€ | 1574€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 69 | 435 | 90000€ | 1304€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DES CHARTREUX | 6 | 130 | 454 | 190000€ | 1462€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 80 | 291 | 85000€ | 1063€ |
2021-04-06 | 22 | RUE VICTOR LESACHE | 4 | 63 | 289 | 133000€ | 2111€ |
2023-05-26 | 20 | RUE VICTOR LESACHE | 3 | 63 | 289 | 149900€ | 2379€ |
2019-07-16 | 36 | RUE JEAN BERTHELIN | 5 | 76 | 335 | 113000€ | 1487€ |
2022-07-04 | 27 | RUE VICTOR LESACHE | 4 | 63 | 286 | 142000€ | 2254€ |
2021-03-08 | 34 | RUE JEAN BERTHELIN | 4 | 63 | 284 | 97000€ | 1540€ |
2021-12-22 | 102 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 135 | 404 | 165000€ | 1222€ |
2019-08-22 | 25 | RUE VICTOR LESACHE | 5 | 76 | 327 | 153000€ | 2013€ |
2020-07-09 | 51 | BD DE DIJON | 5 | 133 | 687 | 220000€ | 1654€ |
2021-03-26 | 14 | RUE VICTOR LESACHE | 4 | 63 | 289 | 120000€ | 1905€ |
2019-06-06 | 8 | RUE RAYMOND HOSATTE | 3 | 108 | 407 | 114000€ | 1056€ |
2021-10-15 | 6 | RUE VICTOR LESACHE | 4 | 63 | 289 | 150000€ | 2381€ |
2023-04-21 | 24 | RUE JEAN BERTHELIN | 4 | 63 | 336 | 109000€ | 1730€ |
2020-03-10 | 65 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 91 | 661 | 150000€ | 1648€ |
2020-05-29 | 252 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 110 | 269 | 145500€ | 1323€ |
2020-03-05 | 15 | RUE VICTOR LESACHE | 4 | 76 | 284 | 150000€ | 1974€ |
2019-12-03 | 244 | RUE DU FBG CRONCELS | 6 | 108 | 601 | 222000€ | 2056€ |
2020-11-28 | 21 | RUE DE MESGRIGNY | 4 | 63 | 291 | 112000€ | 1778€ |
2019-12-17 | 19 | RUE DE MESGRIGNY | 5 | 90 | 291 | 128500€ | 1428€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DE MESGRIGNY | 4 | 63 | 291 | 136100€ | 2160€ |
2022-01-14 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 36 | 277 | 60000€ | 1667€ |
2020-01-21 | 303 | RUE DU FBG CRONCELS | 3 | 187 | 245 | 230000€ | 1230€ |
2019-11-26 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 44 | 331 | 71000€ | 1614€ |
2019-08-05 | 12 | RUE JEAN BERTHELIN | 5 | 90 | 336 | 163000€ | 1811€ |
2020-12-04 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 278 | 155000€ | 1722€ |
2022-08-30 | 59 | RUE THENARD | 4 | 69 | 515 | 156000€ | 2261€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 54 | 552 | 100000€ | 1852€ |
2022-04-08 | 55 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 175 | 589 | 360000€ | 2057€ |
2022-09-28 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 49 | 302 | 195000€ | 3980€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DE MESGRIGNY | 4 | 104 | 885 | 185000€ | 1779€ |
2021-04-30 | 43 | RUE DES PHILIPPATS | 3 | 100 | 483 | 148100€ | 1481€ |
2020-11-04 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 153 | 249 | 272400€ | 1780€ |
2023-04-11 | 74 | BD DE DIJON | 4 | 139 | 580 | 180500€ | 1299€ |
2021-09-20 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 160 | 538 | 400000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 31 | RUE DE LA MARNE | 4 | 59 | 335 | 120000€ | 2034€ |
2021-03-05 | 30 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 90 | 767 | 185000€ | 2056€ |
2021-06-17 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 80 | 156 | 197000€ | 2463€ |
2022-02-03 | 6 | RUE ALARGE | 8 | 120 | 650 | 253900€ | 2116€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DES COUTUROTS | 3 | 88 | 197 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-10 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 356 | 128000€ | 1255€ |
2021-11-15 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 356 | 285870€ | 2508€ |
2021-06-28 | 1 | IMP MOLIN | 3 | 55 | 312 | 145000€ | 2636€ |
2021-07-26 | 19 | RUE LA SOMME | 3 | 96 | 545 | 117000€ | 1219€ |
2021-12-22 | 69 | RUE THENARD | 4 | 91 | 400 | 218000€ | 2396€ |
2021-09-30 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 120 | 471 | 210000€ | 1750€ |
2022-02-24 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 92 | 410 | 35000€ | 380€ |
2021-05-19 | 14 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 69 | 614 | 95000€ | 1377€ |
2021-06-24 | 66 | BD DE DIJON | 7 | 107 | 555 | 152000€ | 1421€ |
2021-08-26 | 15 | RUE LA SOMME | 2 | 50 | 279 | 217300€ | 4346€ |
2022-04-07 | 45 | RUE DE VERDUN | 5 | 158 | 509 | 313570€ | 1985€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 63 | 434 | 175000€ | 2778€ |
2021-07-16 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 116 | 523 | 165000€ | 1422€ |
2019-05-25 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 76 | 333 | 95000€ | 1250€ |
2022-01-31 | 43 | RUE DE VERDUN | 3 | 133 | 846 | 282530€ | 2124€ |
2021-10-05 | 18 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 66 | 193 | 180000€ | 2727€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DU CANAL | 4 | 79 | 0 | 165000€ | 2089€ |
2022-09-15 | 3 | ALL DU CHATEAU DES COURS | 4 | 71 | 424 | 135000€ | 1901€ |
2021-10-18 | 49 | AV DES SAPINS | 3 | 168 | 0 | 320000€ | 1905€ |
2021-01-15 | 10 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 107 | 539 | 215000€ | 2009€ |
2019-09-16 | 7 | ALL DU CHATEAU DES COURS | 5 | 78 | 375 | 128500€ | 1647€ |
2022-10-25 | 32 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 5 | 96 | 280 | 235000€ | 2448€ |
2020-03-05 | 9 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 126 | 939 | 237000€ | 1881€ |
2019-05-14 | 11 | AV DES SAPINS | 5 | 113 | 562 | 110000€ | 973€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 3 | 68 | 505 | 152000€ | 2235€ |
2019-07-31 | 51 | AV DES SAPINS | 4 | 115 | 655 | 431000€ | 3748€ |
2022-01-26 | 1 | RUE MAURICE ROMAGON | 4 | 125 | 727 | 255000€ | 2040€ |
2022-12-09 | 14 | AV DES SAPINS | 8 | 175 | 493 | 300000€ | 1714€ |
2019-08-30 | 1 | RUE MARECHAL VALEE | 5 | 115 | 343 | 238100€ | 2070€ |
2021-10-06 | 35 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 292 | 145000€ | 1611€ |
2021-06-08 | 89 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 95 | 635 | 304950€ | 3210€ |
2021-11-19 | 261 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 62 | 784 | 180000€ | 2903€ |
2019-07-16 | 5 | AV DES SAPINS | 4 | 75 | 420 | 110000€ | 1467€ |
2021-06-24 | 7 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 79 | 319 | 176400€ | 2233€ |
2022-01-25 | 5 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 79 | 340 | 100000€ | 1266€ |
2022-04-14 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 102 | 651 | 255687€ | 2507€ |
2020-07-24 | 25 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 63 | 350 | 138000€ | 2190€ |
2020-02-05 | 21 | RUE DES PHILIPPATS | 4 | 67 | 450 | 123000€ | 1836€ |
2022-02-16 | 38 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 321 | 157500€ | 1750€ |
2020-07-10 | 19 | IMP RICHEMONT | 3 | 61 | 611 | 160800€ | 2636€ |
2023-02-03 | 152 | BD JULES GUESDE | 4 | 120 | 197 | 226800€ | 1890€ |
2021-09-07 | 105 | RUE THENARD | 4 | 98 | 0 | 115000€ | 1173€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DES PHILIPPATS | 3 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2020-05-19 | 38 | AV DES SAPINS | 3 | 51 | 470 | 131000€ | 2569€ |